課程目標:

1、從政府推動城市片區綜合開發的初衷和訴求到企業進行片區綜合開發的動因和利潤點，尋找社會投資參與城市經營的推動力和制約要素

2、學習投資項目全生命周期片區開發的背景、內涵、模式、操作流程等內容，掌握片區開發的重難點；

3、了解投資片區開發項目的全周期流程及構成要素，學習前期流程報批報建的要求及重難點；

4、學習新型城鎮化可持續發展的規劃理念和技術手段，了解未來城市建設的新趨勢；低碳、智慧、生態、人文、韌性等前沿規劃技術及在城鎮建設中的應用

5、學習新城片區開發項目的類型、動力機制、構成要素、選址要求、產業和資源要素導入要求等，學會片區開發項目的投資策略及投資決策判斷的方法。

6、學習新城片區開發項目規劃與建設策略：產城規劃技巧、產城ip、樣板區打造、產業引入、人氣營造、配套設施建設等一系列方法與技巧

7、學習城市綜合開發中公建項目的籌劃及成本空間：公建籌劃、選址，公建成本管控的重難點。

8、學習城市運營的技巧和方法，重點以新城商業綜合體為例，掌握新城項目運營的技巧與方法。

課程大綱:

1、投資項目全生命周期片區開發的背景、內涵、操作模式及重難點剖析額

當前片區開發的政策背景和動因

片區開發的定義與內涵

片區開發的模式及操作流程

片區開發的重難點剖析

大型企業在片區開發中的使命及機會

2、片區開發全生命周期主要流程及前期工作要求

片區開發全生命周期流程

規劃前沿及新型城鎮化要求

政府規劃管控及應對策略

片區開發前期工程流程及報批報建要點

3、產城片區開發投資策略及實踐探索

產城綜合開發項目類型及驅動力研究

產城綜合開發項目選址及市場機會判斷

產城綜合開發項目投策策劃與評價要素

產城綜合開發項目投資測算及決策分析

案例研究

4、產城片區開發項目規劃設計策略及操作實務

產城片區開發項目定位研究

產城ip打造

產城核心功能規劃設計

產城樣板區打造技巧

產城產業導入策略

產城人氣導入策略

產城環境打造及配套設施建設

案例研究

5、城市更新規劃策略及操作實務

城市更新背景及政策依據

城市更新項目策劃及規劃設計策略與操作實務

城市更新主要流程及操作重點

案例研究

6、城市片區開發中公建管控策略及操作實務

公建項目策劃及投資估算

公建項目選址及前期流程

片區開發成本管控策略

7、片區開發中的城市運營——以商業運營為例

自驅型商業特點及構成要求

文旅商業特色塑造及人氣導流

文商旅綜合體投資策略及開發模式

文旅綜合體運營案例分析