【課程簡介】

1.分析當前宏觀經濟形勢，解析兩會、疫情和中美貿易戰下宏觀經濟運行特點和趨勢，把握宏觀經濟對房地產業發展的影響；

2.分析四川、貴州、重慶、云南西南四省當前經濟發展狀況和亮點；

3.分析成都、重慶、貴陽、遵義、昆明西南五大城市房地產業發展趨勢；

4.分析房地產業如何“轉危為機”，抓住轉型與發展的歷史機遇。

一、2020年宏觀經濟形勢及其歷史背景

1.2020年中國宏觀經濟面臨三重壓力

2.國內外風險挑戰明顯上升、經濟下行壓力加大

3.2020年全國兩會的經濟目標和貨幣政策

4.全國經濟走勢

5.四川、貴州、云南、重慶經濟走勢和經濟運行特點

6.地方政府債務和地方金融風險

7.我國“十年經濟周期”——房地產業發展歷史回顧

8.實證分析：經濟周期和房地產業

9.我國“五十年經濟周期”——中國經濟趨勢展望

二、疫情對中國經濟和房地產業的影響

1.疫情對我國宏觀經濟具有階段性影響

2.疫情全球爆發引發全球金融危機

3.全球貨幣政策和經濟刺激舉措

4.疫情不改變我國宏觀經濟運行趨勢

5.2020年“新基建”對房地產業的影響

6.2020年全國兩會財政政策

7.疫情惡化地方財政

8.疫情催生房地產刺激政策

三、中美貿易戰對中國經濟和房地產業的影響

1.美國逼迫中國“結構性改革”八點要求

2.貿易戰導致房地產稅必然征收

3.中美貿易戰全景實戰——關稅戰、撤資戰和制裁戰

4.我國做出重大讓步——打破國企壟斷、金融業全面開放

5.貿易戰背景下房地產業面臨全開放

6.中美達成**階段協議

7.貿易戰導致房地產業資金長期趨緊

四、“都市化”對房地產業和房價的影響

1.地方財政和各省財政困難

2.2020年全國兩會房地產政策——穩房價、穩地價

3.房地產業成為經濟發展的穩定器

4.核心城市核心地段剛需和避險投資機遇

5.2020年全國兩會房地產政策

6.2020年推動成渝地區雙城經濟圈建設

7.二線中心城市落戶放寬人口激增

8.都市化浪潮——深圳、鄭州、杭州、長沙等重點城市房價分析

9.西南地區——成都、重慶、貴州、遵義、昆明房價分析

10.都市化成為中國經濟發展新引擎

五、全球經濟形勢和房地產業“一帶一路”機遇挑戰

1.全球經濟危機爆發——危機魔咒

2.全球經濟周期分析展望

3.“一帶一路”房地產業機遇和風險防范

六、“轉危為機”——房地產業如何度過經濟寒冬

1.2020年中國經濟關鍵之年——保存實力、度過難關

2.2021年房地產業孕育未來新趨勢

-宏觀經濟新趨勢——產業革命、一帶一路、外資開放、都市化、民營準入

-房地產業轉型——“數字 戰略”“服務 戰略”“綠色 戰略”

-房地產業并購整合期

3.2022年從防御到進攻——中國經濟開啟新周期