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從行政性調控回歸到市場化運行

內容

一、中央六部委突然紛紛出臺對房地產發展松綁的新政策，是出于什么考慮

二、大家都把這次出臺的相關政策稱為“新政”，覺得新在哪兒

三、去年以來，我們也看到，很多地方的房地產市場都出現了量價齊跌的情況，覺得這次地產新政對于刺激樓市能起到多大的效果

四、我們也了解到有一些地方，特別是三四線城市，它的空置房面積還是比較大的，所以很多人認為這次地產新政能夠幫助地產商消化庫存，但是很多人也覺得對于房地產市場的作用可能不大，比如有人說“二套房貸首付四成也救不了房產泡沫”，對這個問題您怎么看

五、覺得新政策對于地產商能夠帶來什么幫助

六、這次新政給老百姓個人購房放寬了條件，具體來講覺得政策給我們購房會帶來哪些好處

七、我們關注到這次出臺的一系列政策當中，有提到要鼓勵銀行業金融機構繼續發放組合貸款，以支持居民家庭購買自住房。之前我們的公積金貸款額度是提高了，但是相對于房價和貸款需求來說仍然是杯水車薪，可能很多人愿意選擇組合貸款，但是現在組合貸款的審批比較復雜，時間也比較長，可能在現實當中也很少被采用。覺得現在出臺的政策，對于這方面會帶來什么影響

八、一方面我們的政策對老百姓購房是放寬了條件，但是另一方面，很多人在高興之余又擔心說這會不會導致房價上漲呢?對這方面怎么看

九、對今年的房價走勢會做什么樣的預測

十、從投資的角度看，這次地產新政的出臺，也帶來了地產股的上漲，所以有媒體提出一個問題：是買房子好呢，還是買地產股票好呢

十一、有一些人把這次出臺的政策稱為“救市”，對于這個說法是否贊同

十二、中國房地產市場進入了新階段，未來的房地產政策一定會去行政化，回到市場本質的層面。那覺得這次的政策調整，是否符合您當時的說法和預測

十三、這次新政出臺之后，覺得對房地產市場分化的格局會產生什么影響

十四、覺得未來要促進房地產的健康發展，這也是我們《政府工作報告》當中提出的要求，對這方面政府應該做什么

對于提高政府規劃的科學化水平，您有什么具體的建議和看法?

對于這次政策調整，很多人會認為這是因為國民經濟現在面臨下行的壓力，給房地產市場松綁，對于提振國民經濟有好處。對于這個說法您怎么看?或者說您覺得房地產行業在整個國民經濟的大盤當中具有多大的影響?