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【張文凝】房地產投資審核要點

投融資

課程大綱:一、土地現狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規劃情況二、房地產投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌

【張文凝】長租公寓投融資

投融資

課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產稅3、企業所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經營性貸款4、reits

【何國華】產城融合與城市更新策略及操作實務

投融資

課程目標:1、從政府推動產城融合、城市更新等綜合開發模式的初衷和訴求到企業進行綜合開發的動因和利潤點，尋找綜合開發的推動力和制約要素2、了解綜合開發的理論知識和政策基礎：國土空間規劃特點、理論前沿及應用場景3、了解我國重要經濟區域經濟發展特點、趨勢及投資機會分析4、掌握產城融合開發項目的投資策略：區域經濟研究、城市發展判斷及產城項目選址、產城策劃及資源整合、片區綜合項目拓展技巧、片區項目投資測算與

【何國華】片區開發的投資前期操作

投融資

課程目標:1、學習國家經濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規劃中對經濟形勢、產業發展、城鎮建設等領域的重要規劃和發展重點，對行業未來形勢作出判斷和分析。2、學習國家新城鎮建設的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態、人文、韌性等前沿規劃技術及在城鎮建設中的應用，判斷隨之帶來的行業的最新投資機會和發展空間；3、從政府推動城市片區綜合開發的初衷和訴求到企業進行片區綜合開發的動因和利潤點，尋找社會投

【何國華】投資經營者的營銷思維

投融資

課程目標:1、學習當代技術特征和互聯網思維方式，改變傳統的思維特點，學習整合資源、提升能力、適應時代，獲取投資經營者的思維武器2、學習和了解最新規劃理念、城市發展理念和政府規劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場迎戰中百戰百勝3、學會做策劃，講故事，了解政府領導的喜好與追求，學會與領導談天說地4、眼觀四路，耳聽八方，走千里路，知天下事，了解中國區域經濟結構特征，掌握經濟熱點區域規劃與未來發展方

【王孝賢】雙碳戰略投資機會與資本市場投資建議

戰略管理

課程大綱:一、雙碳戰略政策解讀（一）國際碳排放趨勢與我國雙碳政策脈絡（二）碳達峰、碳中和目標解讀及時間安排（三）雙碳戰略對能源和產業結構的影響（四）雙碳政策對企業盈利的影響（五）碳市場與碳排放權交易（六）雙碳戰略對資本市場的影響（七）投資預測及投資者低碳投資機會二、對能源行業的影響及投資機會（一）我國能源供給和消費格局變化趨勢（二）水電行業投資機會與投資案例分析（三）風電行業投資機會與投資案例分析

【池宏東】財務指標在企業經營中的實踐應用與參考

全面預算

本課主要是從企業的債務率、現金流方面入手，闡述日常常用指標分析和判斷的意義與短處，并結合案例來說明，利用曲線圖表如何直觀地判斷企業的經營狀況，同時利用財務數據的分析方法，在內控績效考核中的具體運用進行指導和學習，達到蕞快的發現企業經營問題，幫助企業更好的運營財務分析數據，使財務分析數據的有效性和指導性達到蕞大化的利用效果，從而對企業的決策、解決經營中的問題更具有針對性，從而實現企業健康穩健成長。一

【池宏東】企業的財務規范與稅務稽查的應對

稅務稽查

本課從財務機構職能設置、項目會計、內控管理、財務策略、稅務管理、業財融和等方面如何協調統一，并對有關涉稅資料如何規范，涉稅項目風險把控方面進行講解，結合稅務稽查選案指標、選案程序及企業如何應對稽查方面進行分析，旨在幫助企業減少稅務稽查中的風險，降低企業的稅務成本提供建議。讓管理者從中認識稅務風險及稅務成本的影響而未雨綢繆，使企業更能穩健長久地得到發展。一、好的企業財務設計管理案例說起1、好的案例的

【池宏東】大數據下的財務工作及投資前的財稅籌化

納稅籌劃

本課從財務歷史、現狀進行剖析，并從成為好的財務管理決策者的幾個條件進行分析，結合對稅務的深刻理解，如何做好前期稅務籌化，從而達到事半功倍的效果，使企業管理者樹立財務在經營中的地位，企業在設立前籌化的必要性，如地點、組織架構，股權設置、注冊資本大小以及遠期稅收成本等方面進行事前謀劃，意在樹立稅收籌劃在于前瞻性的思路，使投資者更好地實現利潤蕞大化、稅務規范化、做大做強做穩打下堅實的基礎而樹立財務思維。

【池宏東】企業稅收籌化思路與項目案例

納稅籌劃

本課從未來稅務管理模式，智慧稅務管理要求出發，幫助企業如何正確理解稅務風險，管理者應從財務設計、事前籌化、事中監管、事后分析運用中進行稅務籌化的思路，做好謀劃。并從增值稅、企業所得稅、個人所得稅等具體項目籌化進行講解，從而幫助企業正確運用稅務籌化的思路解決運用中的風險與問題，以實現企業繳納的稅款與客觀中應納稅款的差額蕞小化，利潤蕞大化，從而降低稅務風險，使企業更加穩健地得到發展。一、《進一步深化稅

【池宏東】企業財務風險與稅務籌化實務

納稅籌劃

本課主要從企業財務報表，資產負債率、應收賬款的管理，其他應收款往來科目中給企業的隱性風險分析，并對合同的風險，企業的利潤投資分配等幾個情況，結合案例進行剖析，如何稅收籌劃，預警財務風險，使企業管理者能夠運用財務風險的管控思維，助力企業發展達到利潤蕞大化，資金回款蕞快化得到更好的解決與應用。一、利潤表數據的判斷和運用。1、稅金及附加科目并不是真的交的稅額2、財務費用與利潤的關系3、毛利率和凈利率之差

【孟雨】醫藥行業的財稅實操

稅務稽查

模塊一 醫藥行業全鏈條經營稅務政策解讀及涉稅風險醫藥行業從研發到生產到銷售，都有其行業特殊性，也是金稅四期下稅務稽查部門關注的重要行業。由于醫藥行業屬于研發投入很大，與醫院、研究所等機構相互聯系緊密，與專家等合作密切，導致存在業務過程中的資金與票據的難題難以解決，有些行業默認的“游戲規則”實際存在很多稅務隱患。另一方面，醫藥行業又屬于國家重dian扶植方向，但由于其前期投入巨大，一旦研發

【孟雨】稅務籌劃實務實戰

納稅籌劃

新企業所得稅制度下企業的納稅籌劃1.利用虧損結轉進行納稅籌劃2.利用利潤轉移進行納稅籌劃....3.利用固定資產加速折舊進行納稅籌劃4.將利息變其他支出進行納稅籌劃。5.企業捐贈中的納稅籌劃。6企業股權投資中的納稅籌劃。7.預繳企業所得稅中的納稅籌劃8.利用匯率變動趨勢進行納稅籌劃。9.利用個人接受捐贈免稅政策進行納稅籌劃。..10.固定資產修理中的納稅籌劃11.恰當選擇享受優惠政策的起始年度進行

【孟雨】醫藥企業財務精細化管理及合規管控

風險防范和內部控制

第壹篇：精細化管理精髓一、精細化管理的含義二、精細化管理的概述三、精細化管理的內容四、精細化管理的原則和實施要點五、精細化管理的系統思考六、精細化管理的訓練第貳篇：財務管理中的精細化應用一、財務管理部分工組織結構二、財務管理部各崗位工作內容1、財務管理部部長2、會計核算主管管理崗位3、成本、費用會計管理崗位4、基建、專項資金會計核算管理崗位5、銷售、利潤及應收往來賬會計核算管理崗位6、材料及應付往

【孟雨】業務循環中的稅務風險管控

風險防范和內部控制

1.納稅籌劃視角下的企業銷售模式的稅負優化1.1買一贈一的稅務處理風險1.2平銷返利的稅務處理風險1.3購物返券的稅務處理風險1.4來店有禮、積分送禮、積分抽jiang的稅務處理風險2.生產企業加工貿易的計算方式及籌劃思路1.1出口貨物退（免）稅的一般流程及注意事項1.2生產企業免抵退的計算公式及注意事項1.3案例解析三種模式加工貿易方式下的籌劃及計算方式1.4來料、進料加工的稅收成本分析1.5案